融资担保主要讲的是担保人为被担保人向受益人融资提供的本息偿还担保。融资方式包括:借款、发行有价证券(不包括股票)、透支、延期付款及银行给予的授信额度等。用知识产权进行担保融资已成为一种国际趋势，下面由小编为大家详细介绍。　　鉴于知识产权具有“无形性、专有性、地域性、时间性、可复制性等特点”，与有形资产有极大的不同，因此不能采用抵押、留置、动产抵押等传统的担保物权方式，笔者认为应采用我国已存在的权利质押，同时借鉴德日等国的让与担保、财团抵押、企业担保等担保方式来构造我国的知识产权担保体系。之所以围绕

　　担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同(当事人之间具有担保性质的信函、传真等)，也可以是主合同的担保条款。　　担保范围　　1、保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债券的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。　　2、抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。　　3、质押担保范围：主债

办理房产抵押贷款的第一步是根据自己的条件筛选出合适的银行。选择银行进行房产抵押贷款利率低、可靠，但银行审批的速度和贷款要求相对比较严格。非银行贷款机构，审批规定低，处理速度快，但利率高于银行。所以，贷款者需要确认自己的需求：想贷多少钱？需要用多长时间？想要选择什么样的还款方式？是做消费贷还是经营贷？再结合自己的具体情况，比如房子的情况，有无营业执照吗？流水多少？本人/夫妻征信怎么样？负债情况等，经过整体分析，才能客观地找到合适的产品，毕竟，可以做房产抵押贷款银行和非银行贷款机构很多，机构不同，要求